1978〜1988年築, 専有面積43.85㎡〜63.85㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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ニューライフ天神
福岡県福岡市中央区天神四丁目
/ 天神駅 徒歩7分
1983年築 / 11階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
2,951万円
54.8万円/㎡
1,300
2,401
3,502
4,603
AI査定結果
推定相場価格
2,951万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,401万円〜3,502万円
44.6万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月29日
ニューライフ天神
2,800万円（52.0万円/㎡）/ 9階 / 53.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴49件の平均平米単価は44.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 1,310万円 | 41.0万円 | 2階 | 31.94㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/04/25 | 2,800万円 | 52.0万円 | 9階 | 53.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/02 | 1,350万円 | 42.3万円 | 2階 | 31.94㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/12/18 | 1,950万円 | 42.9万円 | 7階 | 45.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/10/28 | 2,500万円 | 46.5万円 | 7階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 2,580万円 | 58.7万円 | 11階 | 43.95㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/03 | 1,980万円 | 45.1万円 | 9階 | 43.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 2,740万円 | 45.1万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 2,790万円 | 45.9万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 2,820万円 | 46.4万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 3,170万円 | 58.9万円 | 11階 | 53.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 2,880万円 | 47.4万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 2,950万円 | 48.5万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 1,680万円 | 38.2万円 | 11階 | 43.95㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/02/16 | 2,990万円 | 49.2万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 3,100万円 | 51.0万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,180万円 | 52.3万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/17 | 3,180万円 | 52.3万円 | 4階 | 60.78㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/01/15 | 3,280万円 | 54.0万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 1,980万円 | 36.8万円 | 11階 | 53.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 1,730万円 | 39.4万円 | 11階 | 43.95㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/12/03 | 3,380万円 | 55.6万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/01 | 3,480万円 | 57.3万円 | 4階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 2,280万円 | 42.3万円 | 11階 | 53.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 2,480万円 | 46.1万円 | 4階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/17 | 1,790万円 | 29.5万円 | 4階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 2,550万円 | 47.4万円 | 4階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 2,599万円 | 48.3万円 | 4階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 2,150万円 | 48.9万円 | 9階 | 43.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/26 | 2,699万円 | 50.2万円 | 4階 | 53.79㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/08 | 2,780万円 | 51.7万円 | 4階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 2,880万円 | 53.5万円 | 4階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 2,490万円 | 46.2万円 | 11階 | 53.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 2,580万円 | 47.9万円 | 11階 | 53.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 1,890万円 | 31.1万円 | 4階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 2,050万円 | 46.6万円 | 9階 | 43.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 1,920万円 | 31.6万円 | 4階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/18 | 1,590万円 | 29.6万円 | 4階 | 53.79㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/31 | 1,180万円 | 26.8万円 | 5階 | 43.95㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/12/31 | 2,390万円 | 51.7万円 | 9階 | 46.21㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,690万円 | 31.4万円 | 4階 | 53.79㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 2,598万円 | 48.3万円 | 11階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/14 | 1,280万円 | 29.1万円 | 5階 | 43.95㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/12/07 | 2,650万円 | 49.3万円 | 11階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 1,850万円 | 42.1万円 | 9階 | 43.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/15 | 1,498万円 | 32.4万円 | 9階 | 46.21㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 32.6万円 | 4階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/22 | 1,500万円 | 27.9万円 | 11階 | 53.79㎡ | 1LDK | - |
| 2023/06/14 | 1,300万円 | 29.6万円 | 5階 | 43.95㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は47.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | ニューライフ天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 2,800万円 | 52.0万円 | 53.85㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2024/03/29 | トーカンマンション今泉 福岡市中央区今泉一丁目 | 西鉄福岡天神駅6分 | 2,880万円 | 45.5万円 | 63.36㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 77戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 南薬院パークマンション 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 2,680万円 | 40.0万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ライオンズマンション護国神社前 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅7分 | 3,280万円 | 51.2万円 | 64.04㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/26 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 2,799万円 | 45.1万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/31 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 2,790万円 | 41.7万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/29 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,350万円 | 58.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ベルザ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 2,380万円 | 42.2万円 | 56.44㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ダイアパレス西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/20 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,780万円 | 57.2万円 | 48.59㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 西公園パーク・マンション 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 44.6万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.3㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2026/04/20 | チサンマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,660万円 | 39.8万円 | 41.68㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,790万円 | 54.0万円 | 51.7㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2023/06/25 | シャンボール第2西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ロワールマンション大濠II 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 2,980万円 | 44.3万円 | 67.29㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,299万円 | 54.5万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2026/02/12 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,980万円 | 52.1万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/11 | アンピール西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,590万円 | 40.5万円 | 64.01㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/25 | ロワールマンション大濠 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅3分 | 2,699万円 | 44.3万円 | 60.98㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 95戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ダイアパレス大手門 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,230万円 | 45.5万円 | 48.99㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2023/12/04 | エバーライフ大濠公園駅前 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅1分 | 1,980万円 | 48.7万円 | 40.68㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/10 | 藤和大手門コープ 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 3,398万円 | 50.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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福岡県福岡市中央区谷二丁目
地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩 8分
1988年築 / 5階建 / 32戸 / RC造